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二三线城市利好大过一线城市 值得注意的是，“取消限贷”在一线城市作用可能有限。央行通知中强调，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭可申请贷款购买住房的前提条件是“在已取消或未实施‘限购’措施的城市”。 也就是说，目前限购政策并未退出的北上广深等一线城市，拥有二套房以上的人群依然不能获得贷款资格。因此一线城市的影响预计仍将较为有限。 库存压力小于20个月的城市 都会再次上涨 此前，银行界以及地产界都一致强调，信贷是判断市场的最重要指标，也是最关键信号。中原地产首席市场分析师张大伟分析认为，本次央行的“松绑”，虽然未提及降准、降息，但松绑的幅度远远超过之前预期的认房不认贷，基本上是之前信贷政策的全面松绑，对市场的信号意义非常大。中原地产分析，除了少部分三四线城市，库存积压过于严重外，其他城市全面止跌，库存压力小于20个月的基本都会出现再次上涨。 算笔账
贷款百万七折利率 月供可省1453元 买家贷款100万元，贷款30年，在目前利率普遍上浮5%的情况下，等额本息每月月供达6570.96元，30年下来需支出236.55456万元。 按七折利率计算，每月月供仅为5117.48元，节省1453.48元，30年下来支出亦减至184.22928万元，总共可省下52.3万。 央行放松限贷 房价会涨吗? 不会34.6% 不好说14.7% 会50.7% 现阶段你会买房吗? 不买59.3% |